簡單說，就是把宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)合二為一，頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，這是拆遷補(bǔ)償、繼承、出租、有償退出的唯一合法憑證。

為什么必須今年辦？

• ? 免費(fèi)辦理：全程僅 10 元工本費(fèi)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)上門測(cè)繪、四鄰指界，省時(shí)省力。
• ? 化解歷史遺留：2020 年前的未批先建、面積超標(biāo)、一戶多宅，符合條件可補(bǔ)辦手續(xù)確權(quán)。
• ? 避免產(chǎn)權(quán)懸空：老證逐步作廢，無新證拆遷補(bǔ)償打折、繼承受阻、流轉(zhuǎn)無人敢要。

歷史遺留處理新標(biāo)準(zhǔn)（2026 年）

• 1982 年前老宅：無爭議按實(shí)際面積確權(quán)。
• 1982 年后：按批準(zhǔn)面積登記，超標(biāo)部分注明；輕微超占（≤10㎡）補(bǔ)繳費(fèi)用后確權(quán)。
• 嚴(yán)重超占、違規(guī)多宅：合規(guī)部分確權(quán)，超標(biāo)部分限期整改。